EDGE: plataforma de construção verde acessível a todos

Escrito por Giovana Massarico Gonçalves da Mitsidi em janeiro de 2022

Desenvolvido para países emergentes, o EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) faz parte do GBMTP (Green Buildings Market Transformation Program), uma estratégia holística do IFC (International Finance Corporation), membro do Banco Mundial, para orientar a construção para um caminho de baixo carbono em economias em rápida urbanização. O programa delineia os benefícios para os desenvolvedores, proprietários, governos, bancos e profissionais da construção para trabalharem juntos para desbloquear o potencial de uma era de construção e desenvolvimento verde.

Como o EDGE contribui para o avanço da construção verde?

O EDGE permite benefícios em mais de uma esfera, atingindo os diferentes atores envolvidos. Para os proprietários, a certificação pode oferecer uma condição melhor de financiamento, o reconhecimento de edifícios verdes a partir do certificado e a economia eficiente de recursos. Já as incorporadoras, bancos e outros profissionais do setor podem atrair novos investidores, utilizar a diferenciação do produto e a marca de sustentabilidade, além de complementar a eficiência do processo construtivo ao adotar as medidas de eficiência, que podem ser combinadas com outras certificações sustentáveis, como o LEED.

Além disso, independente do ator, através do aplicativo disponibilizado para simulação das medidas de eficiência, o EDGE, de modo fácil, gratuito e dinâmico, apresenta dados instantâneos sobre uso final e economia de energia, água e energia incorporada em materiais, custos de operação e construção, redução de emissão de gás carbônico, entre outros. Essas informações trazem análises aos empreendimentos, de modo a auxiliar os atores nas tomadas de decisão. Nesse sentido, atualizado recentemente (versão 3.0.0), o aplicativo aprimorou sua linha de base, além de incluir, por exemplo, novos tipos de edifícios, novas medidas de eficiência, novos países e parâmetros climáticos. Com isso, o EDGE está ainda mais funcional e intuitivo, além de proporcionar maior controle e precisão nos resultados.

Como funciona a certificação?

O EDGE classifica o empreendimento em porcentagens de economia em energia, água e materiais através da simulação pelo aplicativo, que compara os padrões de eficiência do EDGE, com base em normas, premissas e práticas locais, com uma linha de base personalizada para cada empreendimento, que considera localização, dados climáticos, tipo do edifício e especificações técnicas, dados de ocupação, entre outros. Desse modo, oferece uma certificação personalizada, de acordo com os três níveis abaixo:

1. 

   Certificação EDGE

Pelo menos 20% de economia em energia, água e energia incorporada em materiais.

2.  EDGE Avançado:

Certificação EDGE com 40% ou mais de economia de energia no local.

3. Carbono Zero:

Certificação EDGE Avançado com 100% de energias renováveis no local ou fora, ou compensações de carbono compradas para complementar em 100%.

Para os dois primeiros níveis, o EDGE apresenta duas certificações: a preliminar (de projeto) e a EDGE (pós-construção). A primeira pode ser adquirida antes do empreendimento ser construído e requer documentos para comprovar a implementação das medidas de eficiência e os materiais utilizados que, analisados por um auditor, são aprovados, com a recomendação de aceite ao órgão certificador, ou reprovados, com a solicitação de revisão. Com a recomendação, há, em sequência, uma verificação de qualidade pelo órgão certificador, que confere a certificação preliminar ou encerra o processo. Após o término da certificação preliminar do empreendimento, ocorre um processo semelhante para a certificação EDGE (pós-construção), em que se realiza uma auditoria no local, novamente estabelecendo uma recomendação ou solicitação de revisão por parte do auditor. Com a conferência pelo órgão certificador, é garantida a certificação EDGE final. Pode-se observar o funcionamento da certificação no fluxograma abaixo:

Interessante apontar que o cliente EDGE possui grande autonomia neste processo de certificação, já que analisa e registra seu empreendimento pelo aplicativo. Nesse sentido, junto a ele, recomenda-se a atuação dos EDGE Experts, profissionais capacitados e acreditados no EDGE, que oferecem serviços de consultoria a quem deseja submeter à certificação, auxiliando na inserção de informações no aplicativo e na análise das soluções adotadas e da documentação requerida. Nessa direção, a Mitsidi trabalha com três EDGE Experts: Rosane Fukuoka, que também é auditora, Luisa Zucchi e Giovana Gonçalves.

Por fim, vale complementar que, para a certificação carbono zero, o certificado é único e requer dados anuais de consumo e geração de energia. As certificações EDGE avançado e carbono zero proporcionam maior reconhecimento para empreendimentos ainda mais eficientes, sendo que o carbono zero está atrelado aos objetivos do IFC para edifícios novos até 2030 e para todos os edifícios até 2050.

Saiba mais sobre o EDGE

Para saber mais sobre o EDGE, incluindo sua certificação, mercado envolvido, cases, artigos, entre outros, acesse: https://edgebuildings.com/.

Para acessar e utilizar o aplicativo, faça um cadastro em: https://app.edgebuildings.com/dashboard/developer.

Para consultar os EDGE Experts, vá direto ao endereço: https://edgebuildings.com/edge-experts-around-the-world/.

Equipe Mitsidi

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