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EFICIÊNCIA ENERGÉTICA PREDIAL
Historicamente a eficiência energética de edifícios ficou em segundo plano. Com os valores atuais de energia o cenário mudou abrindo grandes possibilidades para redução de custos operacionais.
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DIAGNÓSTICO ENERGÉTICO
A partir de análises e visitas técnicas, criamos uma linha de base e identificamos oportunidades para economizar energia; em sequência elaboramos um Plano de Ação para Gestão de Energia.
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Gestão Energética
Oferecemos suporte na implementação de medidas de eficiência energética, monitoramento de desemplenho, com foco na redução contínua e demonstrada de custos operacionais.
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CERTIFICAÇÃO
Desenvolvemos estudos de viabilidade técnica para certificações em eficiência energética e complicente de normas como LEED, Edge, PBE Edifica, GBC CASA entre outros.
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EFICIÊNCIA EM PORTFÓLIO
Para os casos em que uma única empresa possui vários ativos em portfólio, desenvolvemos análises comparativas benchmarking e gestão energética integrada.
DIAGNÓSTICO ENERGÉTICO
O primeiro estágio em qualquer programa de gestão energética envolve uma revisão do consumo de energia e performance energética. Esse processo mapeia a energia usada na construção, indústria ou organização, identificando quanto e por quais sistemas a energia é consumida e qual o nível de eficiência atual.
Uma equipe de especialistas coletará dados dos sistemas que utilizam energia e seus parâmetros operacionais. Por exemplo, quão eficiente é o seu chiller em comparação com o padrão da marca e modelo, a qual temperatura a água fria está saindo e quantas horas por dia ele é usado. Isso permite desenvolver uma lista de medidas de economia de energia que podem ser implementadas. Consideramos essas medidas oportunidades para reduzir os custos de energia e aumentar o conforto e a produtividade.
Nós calculamos a economia, custos e paybacks da implementação dessas oportunidades energéticas. Isso ajuda a ranqueá-las por ordem de importância e priorizá-las visando ganhos rápidos.
Um relatório claro e objetivo e a apresentação comunicam a informação que o cliente precisa para tomar decisões e realizar as medidas que economizem energia.
A reunião e visita inicial servem tanto para conhecer a equipe responsável pelo edifício como a coleta de informações.
Não se controla o que não se mede. Mas nem sempre há controle quando há medição. Nesta etapa do trabalho avaliamos o sistema atual de medições de energia e recomendamos uma adequação caso necessário. Como não vendemos medidores diretamente, somos idôeos e propomos sempre o que é melhor para o cliente.
É importante que se defina quais indicadores serão utilizados para analizar a evolução do trabalho de eficiência energética. A utilização de indicadores ruins cria a falsa impressão de controle. Se seu prédio, universidade, hospital etc, utiliza indicadores simples como kwh/mês ou R$ gastos com energia por usuários, você não tem uma gestão energética. Para indústria maiores ou mais complexas é fundamental que haja um controle constante dos gastos energéticos, para tal é necessário não só ter um sistema de medição adequado mas principalmente pessoas capacitadas para analisar os dados desses e identificar desvios e anomalias.
Esta é a principal etapa de um diagnóstico energético. Nesta etapa identificamos todos os sistemas consumidores de energia e as principais oportunidades de economias. Desenhamos uma linha de base de consumo que servirá para a criação dos Indicadores Chave de consumo (KPI).
GESTÃO ENERGÉTICA
A Gestão de energia põe em prática todas as recomendações e possibilidades de uso e consumo inteligente.
Nos propomos a auxiliar na implantação das medidas de eficiência energética e a busca contínua de novas opções de economia.
Sempre ao lado do cliente, colocamos em prática o Plano de Ação, negociando especificações técnicas com fornecedores e instaladores, verificando a qualidade da instalação e performance do sistema.
Por acompanhar de perto a implementação, podemos assegurar que o potencial de eficiência energética será alcançado.
Para a implantação de medidas de alto custo ajudamos o cliente a encontrar as melhores soluções financeiras disponíveis no mercado. Muitas vezes é possível desenhar acordos em que a indústria não tem que ter nenhum desembolso e os financiadores são pagos apenas com parte do valor da economia obtida, como no caso de Contratos de Performance.
Em qualquer empresa, em especial nas maiores, sabemos que é muito importante que todos os tomadores de decisão estejam alinhados.
A Mitsidi auxilia no estabelecimento da governança corporativa necessária para a implantação do Plano de Ação. Orientados pelas melhores normas do mercado promovemos, se necessário, a criação de comitê de Eficiência Energética. Nosso time de especialistas faz parte desses comitês como consultores estratégicos.
Muitos gestores não têm o tempo necessário para implementar as muitas Medidas de Eficiência Energética (MEEs) identificadas após a revisão energética. Para resolver essa questão temos um time de profissionais qualificados especialistas em execução de projetos de eficiência energética.
Auxiliamos em todas as etapas da implementação das MEEs deste a criação de caderno técnico até a negociação com fornecedores de soluções.
Implementamos o Plano de Ação de modo a minimizar ou até mesmo eliminar a necessidade de investimento inicial.
Nosso time de gestores energéticos está habituado a trabalhar com os principais sistemas de monitoramento energético do mercado. Com acompanhamento constante é possível identificar oportunidades de melhoria na operação que surgem constantemente, acompanhando de perto para que os gastos energéticos sejam os menores possíveis ainda sim atingindo os níveis de conforto necessários ao usuário.
Com a análise constante das informações nossos engenheiros são capazes também de medir as reais economias conseguidas com a implantação das MEEs.
Tão importante quanto a capacidade análitica é a habilidade de transmitir as informações aos tomadores de decisão de maneira rápida e completa. Nossa equipe controla e comunica todos os cronogramas de execução dos projetos para que o cliente possa focar nas questões do dia-a-dia.
CERTIFICAÇÕES
Certificados de sustentabilidade para edifícios existentes são usados para demonstrar otimização de recursos naturais, eficiência nos sistemas de gestão e o aumento da vida útil sem grandes aumentos de custos.
A construcao sustentável nao pode se aplicar só ao projeto, por isso trabalhamos em todas as fases de um edifício, garantindo que o certificado gere um impacto ambiental e econômico real:
EFICIÊNCIA EM PORTFÓLIO
Já que a máxima eficiência só pode ser atingida através da priorização, no caso de grandes portfólios o trabalho inicial será o de seleção de quais edifícios devem ter as oportunidades de redução exploradas primeiro.
Os benchmarks são indicadores de performance, que podem ser medidos em kWh/m², GJ/ton ou utilizando outras métricas mais apropriadas às atividades da organização. Ao desenvolver benchmarks customizados, nós podemos comparar a performance de um cliente com o mercado com sua própria performance em outras regiões e verificar o potencial de melhoramento.
Resumindo, indicadores apropriados são a chave para ajustar objetivos, demonstrar melhoramentos e traçar a performance de uma organização ou programa de gestão de energia.
Monitorar a implementação de medidas de economia de energia é importante para garantir a eficiência, e é essencial em contratos de performance, onde nós fornecemos um serviço total de M&V (medição e verificação) definindo as abordagens mais eficazes para medição, e fornecendo avaliações com relatórios regulares.
Em empresas com várias grandes construções, nossos modelos de benchmarks fornecem avaliações de cada prédio. Podemos detectar falhas nos sistemas, identificar necessidades de manutenção e priorizar as construções que necessitam de trabalhos de retrofit.
